|
В місті Миколаєві розпочато будівництво цегляного 5-ти поверхового (з мансардним поверхом) житлового будинку за адресою забудови вул. Терасна поблизу житлових будинків №№ 8, 10. Замовником цього будівництва є ПП «МОЙ ГОРОД І К».
Згідно Закону України „Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю” з метою залучення коштів від фізичних і юридичних осіб ТОВ „Фінансова компанія „Телец-Капітал” (Свідоцтво про реєстрацію фінансової установи серія ФК № 149 від 05.07.2007 р., видане Державною комісією з регулювання ринків фінансових послуг України, Ліцензія на право здійснення діяльності із залучення коштів фізичних осіб – установників управління майном для фінансування будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю серія АВ № 307941 від 25 липня 2007 р., видана Державною комісією з регулювання ринків фінансових послуг України) створила Фонд фінансування будівництва виду А 5-поверхового житлового будинку по вул. Терасній поблизу житлових будинків №№ 8, 10 в м. Миколаєві. Метою створення цього фонду фінансування будівництва є отримання довірителями (юридичними і фізичними особами) у власність житла в вищезазначеному житловому будинку. З правилами ФФБ та умовами передачі в управління коштів на спорудження житлового будинку можна ознайомитись на цій сторінці, або в офісі ТОВ „Фінансова компанія „Телец-Капітал”, який розташовано за адресою: м.Миколаїв пров. Транспортний, 9.
|
|
|
ТОВ «Фінансова компанія «Телец-Капітал» оприлюднює річну фінансову звітність за 2007 рік (з річною звітністю та фінансовими показниками господарської діяльності нашого підприємства Ви можете ознайомитись на нашому сайті в Розділі «Фінансова звітність компанії»).
ТОВ «Фінансова компанія «Телец-Капітал» пройшла аудиторську перевірку відповідно до вимог діючого законодавства яку здійснило Приватне підприємство аудиторська фірма «НІМІКА» (Свідоцтво про внесення до реєстру аудиторів, які можуть проводити аудиторські перевірки фінансових установ серія А № 000271 від 25.06.2004 року, видане Державною комісією з регулювання ринків фінансових послуг України).
Директор ТОВ «Фінансова компанія «Телец-Капітал» Глушко В.В.
|
|
|
Схема придбання квартири
Кожна сім'я самостійно ухвалює рішення про вибір квартири і схему її придбання. Якщо сім’я вирішила співпрацювати з Фондом фінансування будівництва (ФФБ), вона стає Інвестором. Інвестор обирає конкретний об'єкт (квартиру) згідно з переліком об'єктів інвестування, що є у наявності.
Для закріплення за собою конкретного об'єкту інвестування - квартири, Інвестор повинен оплатити кошти не менше 40% вартості її загальної площі, за ціною 1 м2 площі на день оплати.
Після першого внесення Інвестором коштів і підписання Договору про участь у ФФБ Інвестору видається Свідоцтво, яке містить графік наступних платежів, виходячи з кількості не оплачених квадратних метрів квартири. Графік платежів побудований таким чином, щоб Інвестор повністю оплатив об'єкт інвестування за 2 місяці до закінчення будівництва.
Внесення первинної інвестиції гарантує закріплення за Інвестором вибраної квартири, але і накладає відповідальність за виконання графіка наступних платежів, що і є інвестування будівництва. Це означає, що в строк, визначений до запланованої дати здачі в експлуатацію будинку, Інвестор повинен повністю сплатити за площу закріпленої за вами квартири. При цьому ви повинні враховувати те, що ціна 1м2 загальної площі житла, що встановлюється забудовником, в процесі будівництва росте, і при виконанні графіка платежів це позначатиметься на сумі.
Тепер Ви маєте самостійно оцінити перспективу своїх фінансових можливостей, щоб виконувати зобов'язання перед управителем:
- якщо ваш дохід стабільний і достатньо високий, Ви зможете виконувати встановлений Вам графік;
- якщо ваше фінансове положення поліпшується, Ви зможете виконувати графік з випередженням, або внести всі кошти одноразово;
- якщо Ваші фінансові можливості не дозволяють виконувати графік, ви можете розраховувати на програму кредитування інвестування будівництва житла за допомогою банківської установи та ФФБ. |
|
|
Загальні умови інвестування
1. Для укладання Договору про участь у Фонді фінансування будівництва (ФФБ) необхідно мати при собі:
- паспорт;
- оригінал ідентифікаційного номеру, виданого Державною податковою інспекцією України.
2. Укладаючи Договір про участь у Фонді фінансування будівництва Інвестор визнає і зобов'язується виконувати Правила ФФБ і умови Договору про участь у ФФБ.
Згідно умов Договору про участь у ФФБ, Інвестор має право:
- відмовитися від участі у ФФБ і достроково розірвати Договір при цьому кошти, які він вже вніс до ФФБ будуть повернуті;
- переуступити об'єкт інвестування на користь третьої особи;
- змінити об'єкт інвестування (тобто перейти на інший);
- частково отримати кошти з ФФБ.
3. Звертаємо Вашу увагу:
- Ціна в ході будівництва може зростати, і квадратні метри оплачуються за поточною ціною, що діє на день внесення коштів.
- Підвищення ціни ніяким чином не розповсюджується на оплачені квадратні метри.
- Ціна 1 м2 може включати коефіцієнти поверховості і комфортності.
- Кошти можна вносити в готівковій чи безготівковій формі.
- Сплатити повну вартість об'єкта інвестування можна достроково.
- Отримання коштів з ФФБ відбувається за ціною 1 м2, що діє на день подання заяви.
- Оформлення документів про право власності на квартиру здійснюється без витрат Інвестора за кошти будівельної компанії.
Більш детальну інформацію стосовно умов Договору про участь у ФФБ, Правил ФФБ і тарифів за послуги Управителя Ви можете отримати на цьому сайті в розділі «ФФБ Чигрина, 94», або звернувшись до менеджерів Управителя – ТОВ «Фінансова компанія «Телец-Капітал» за телефонами вказаними на цьому сайті в розділі «Зворотній зв’язок».
Для прийняття рішення про участь у ФФБ Інвестор може отримати в офісі Управителя для ознайомлення типові форми Правил ФФБ і Договору про участь у ФФБ. |
|
|
|
