В місті Миколаєві розпочато будівництво цегляного 5-ти поверхового (з мансардним поверхом) житлового будинку за адресою забудови вул. Терасна поблизу житлових будинків №№ 8, 10. Замовником цього будівництва є ПП «МОЙ ГОРОД І К».
Згідно Закону України „Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю” з метою залучення коштів від фізичних і юридичних осіб ТОВ „Фінансова компанія „Телец-Капітал” (Свідоцтво про реєстрацію фінансової установи серія ФК № 149 від 05.07.2007 р., видане Державною комісією з регулювання ринків фінансових послуг України, Ліцензія на право здійснення діяльності із залучення коштів фізичних осіб – установників управління майном для фінансування будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю серія АВ № 307941 від 25 липня 2007 р., видана Державною комісією з регулювання ринків фінансових послуг України) створила Фонд фінансування будівництва виду А 5-поверхового житлового будинку по вул. Терасній поблизу житлових будинків №№ 8, 10 в м. Миколаєві. Метою створення цього фонду фінансування будівництва є отримання довірителями (юридичними і фізичними особами) у власність житла в вищезазначеному житловому будинку. З правилами ФФБ та умовами передачі в управління коштів на спорудження житлового будинку можна ознайомитись на цій сторінці, або в офісі ТОВ „Фінансова компанія „Телец-Капітал”, який розташовано за адресою: м.Миколаїв пров. Транспортний, 9.
ТОВ «Фінансова компанія «Телец-Капітал» оприлюднює річну фінансову звітність за 2007 рік (з річною звітністю та фінансовими показниками господарської діяльності нашого підприємства Ви можете ознайомитись на нашому сайті в Розділі «Фінансова звітність компанії»).
ТОВ «Фінансова компанія «Телец-Капітал» пройшла аудиторську перевірку відповідно до вимог діючого законодавства яку здійснило Приватне підприємство аудиторська фірма «НІМІКА» (Свідоцтво про внесення до реєстру аудиторів, які можуть проводити аудиторські перевірки фінансових установ серія А № 000271 від 25.06.2004 року, видане Державною комісією з регулювання ринків фінансових послуг України).
Директор ТОВ «Фінансова компанія «Телец-Капітал» Глушко В.В.
Схема придбання квартири
Кожна сім'я самостійно ухвалює рішення про вибір квартири і схему її придбання. Якщо сім’я вирішила співпрацювати з Фондом фінансування будівництва (ФФБ), вона стає Інвестором. Інвестор обирає конкретний об'єкт (квартиру) згідно з переліком об'єктів інвестування, що є у наявності.
Для закріплення за собою конкретного об'єкту інвестування - квартири, Інвестор повинен оплатити кошти не менше 40% вартості її загальної площі, за ціною 1 м2 площі на день оплати.
Після першого внесення Інвестором коштів і підписання Договору про участь у ФФБ Інвестору видається Свідоцтво, яке містить графік наступних платежів, виходячи з кількості не оплачених квадратних метрів квартири. Графік платежів побудований таким чином, щоб Інвестор повністю оплатив об'єкт інвестування за 2 місяці до закінчення будівництва.
Внесення первинної інвестиції гарантує закріплення за Інвестором вибраної квартири, але і накладає відповідальність за виконання графіка наступних платежів, що і є інвестування будівництва. Це означає, що в строк, визначений до запланованої дати здачі в експлуатацію будинку, Інвестор повинен повністю сплатити за площу закріпленої за вами квартири. При цьому ви повинні враховувати те, що ціна 1м2 загальної площі житла, що встановлюється забудовником, в процесі будівництва росте, і при виконанні графіка платежів це позначатиметься на сумі.
Тепер Ви маєте самостійно оцінити перспективу своїх фінансових можливостей, щоб виконувати зобов'язання перед управителем:
- якщо ваш дохід стабільний і достатньо високий, Ви зможете виконувати встановлений Вам графік;
- якщо ваше фінансове положення поліпшується, Ви зможете виконувати графік з випередженням, або внести всі кошти одноразово;
- якщо Ваші фінансові можливості не дозволяють виконувати графік, ви можете розраховувати на програму кредитування інвестування будівництва житла за допомогою банківської установи та ФФБ.
Загальні умови інвестування
1. Для укладання Договору про участь у Фонді фінансування будівництва (ФФБ) необхідно мати при собі:
паспорт;
оригінал ідентифікаційного номеру, виданого Державною податковою інспекцією України.
2. Укладаючи Договір про участь у Фонді фінансування будівництва Інвестор визнає і зобов'язується виконувати Правила ФФБ і умови Договору про участь у ФФБ.
Згідно умов Договору про участь у ФФБ, Інвестор має право:
відмовитися від участі у ФФБ і достроково розірвати Договір при цьому кошти, які він вже вніс до ФФБ будуть повернуті;
переуступити об'єкт інвестування на користь третьої особи;
змінити об'єкт інвестування (тобто перейти на інший);
частково отримати кошти з ФФБ.
3. Звертаємо Вашу увагу:
Ціна в ході будівництва може зростати, і квадратні метри оплачуються за поточною ціною, що діє на день внесення коштів.
Підвищення ціни ніяким чином не розповсюджується на оплачені квадратні метри.
Ціна 1 м2 може включати коефіцієнти поверховості і комфортності.
Кошти можна вносити в готівковій чи безготівковій формі.
Сплатити повну вартість об'єкта інвестування можна достроково.
Отримання коштів з ФФБ відбувається за ціною 1 м2, що діє на день подання заяви.
Оформлення документів про право власності на квартиру здійснюється без витрат Інвестора за кошти будівельної компанії.
Більш детальну інформацію стосовно умов Договору про участь у ФФБ, Правил ФФБ і тарифів за послуги Управителя Ви можете отримати на цьому сайті в розділі «ФФБ Чигрина, 94», або звернувшись до менеджерів Управителя – ТОВ «Фінансова компанія «Телец-Капітал» за телефонами вказаними на цьому сайті в розділі «Зворотній зв’язок».
Для прийняття рішення про участь у ФФБ Інвестор може отримати в офісі Управителя для ознайомлення типові форми Правил ФФБіДоговору про участь у ФФБ.
